MENÜÜ
Кожен клієнт прагне отримати найякіснішу будівельну послугу за найнижчу можливу вартість. Це зрозуміло, але часто замовники забувають, що за вигідною ціною можуть стояти значні ризики.
Як зазвичай формується ціна? Вибираючи будівельного партнера, клієнт запитує цінову пропозицію на основі кількох типових проєктів, вважаючи, що зазначена вартість охоплює всі необхідні витрати для завершення будівництва та заселення.
Що насправді стоїть за вигідною ціною?
На практиці деякі будівельні компанії пропонують спочатку дуже низькі ціни. Клієнт, не маючи досвіду в будівництві, обирає підрядника переважно за ціною. Він переглядає цінову пропозицію, бачить, що всі основні пункти включені, і довіряє підряднику провести будівництво в межах цього бюджету.
Це призводить до ситуації, коли після початку проєкту стає зрозуміло, що початковий тендер не охоплює низку важливих робіт або включає матеріали та продукцію, які не підходять замовнику. Це призводить до появи додаткових витрат.
Коли замовник дізнається про ці додаткові витрати, він уже опиняється у скрутному становищі: роботи розпочаті з обраним підрядником, і єдиним вибором залишається або відмовитися від нього, або погодитися на додаткові витрати. У більшості випадків, через обмеженість часу та щільний графік, замовник змушений залучати субпідрядників для виконання відсутніх робіт, що призводить до подальшого зростання вартості будівельних послуг.
Як наслідок, сума договору, укладеного на основі початково вигідної пропозиції, часто може стати більшою за ті, що пропонували інші підрядники на етапі пошуків. Тому кожному замовнику варто приділити час для ретельної перевірки і оцінки пропозицій, аби зрозуміти, чи включено до них усе необхідне.
Особливо обережно слід ставитися до компаній, які пропонують дуже нізькі бюджети, оскільки за вигідною ціною часто стоять значні додаткові витрати і неприємні і нервові взаємовідносини між замовником та підрядником.
Обирайте пропозицію, в якій чітко вказано, що входить до вартості, і яка забезпечить завершення будівництва в повному обсязі.
