MENÜÜ
Скоріш за все ви неодноразово чули історії про проблеми з підрядниками на будівництві. Обрана компанія може не дотримуватися термінів, бюджету, обумовленої якості або взагалі відмовлятися від роботи.
У найгіршому випадку підрядник, що виконував роботи, може збанкрутувати і припинити свою діяльність.
Проте кожен замовник може прийняти ряд проактивних заходів для зменшення таких ризиків.
Перевірте потенційного підрядника перед переговорами
Перш за все, кожен замовник повинен провести перевірку будівельної компанії, яку він обирає. Це допоможе оцінити її здатність виконувати зобов’язання, працювати стабільно та прибутково.
Існує багато способів перевірити інформацію онлайн. Наприклад, можна скористатися публічними реєстрами, які доступні в Інтернеті.
Ось ключові пункти, які варто перевірити:
- Юридична адреса та контактні дані компанії.
- Історія діяльності та репутація на ринку будівництва.
- Фінансовий стан та платоспроможність компанії.
- Наявність ліцензій та сертифікатів на виконання будівельних робіт.
- Відгуки та рекомендації від попередніх клієнтів.
Ця інформація дозволить замовнику зробити обґрунтований вибір підрядника та уникнути можливих проблем у майбутньому.
Юридичну та фінансову інформацію про українські компанії можна знайти на таких ресурсах:
- YouControl та їхній безкоштовний сервіс OpenDataBot;
- Єдиний портал відкритих даних Державної податкової служби України.
Ліцензії та сертифікати на проєктування, виконання будівельних робіт або технічного нагляду варто шукати на порталі Єдиної Державної електронної системи у сфері будівництва.
Початковий контрольний список |
Аналіз та інтерпретація результатів, потенційні ризики |
| Коли була створена компанія і як довго вона працює на ринку будівельних послуг?
Скільки у компанії власників і яка їхня частка в капіталі?
|
Термін існування безперервно діючого підприємства є важливим показником досвіду і стабільності на ринку. Однак деякі будівельні компанії можуть зазнавати проблем управління, що призводить до передачі бізнесу новій компанії. Це може бути ознакою потенційних проблем, які залишаються в минулій компанії і можуть вплинути на виконання зобов’язань, включаючи гарантійні зобов’язання. Такі компанії, що часто змінюють юридичну форму, іноді називають “компаніями-оболонками”, які можуть мати мінімальний власний капітал та обмежену відповідальність. |
| Чи є фінансові показники компанії стійкими? | Варто оцінити ключові фінансові показники компанії протягом років її діяльності, такі як кількість працівників, оборот та прибуток. Це допоможе вам швидко зрозуміти, здатна компанія справлятися з різними проектами чи ні, і як вона справляється з несподіваними проблемами. Невеликі одноосібні фірми можуть пропонувати кращі ціни та привабливі умови, проте навіть невеликі неполадки під час будівництва можуть поставити під загрозу їх бізнес, особливо якщо у них недостатньо фінансових ресурсів, кваліфікованого персоналу та досвіду для вирішення проблем. Важливо також перевірити, чи є у компанії борги, які можуть стати перешкодою для стабільної роботи. |
| Чи стабільно працюють керівники та ключові співробітники у компанії протягом тривалого періоду? | Обличчям кожної компанії є її керівник. Якщо компанія успішно працює протягом тривалого періоду під керівництвом свого лідера, то можна довіряти як самій компанії, так і її керівнику. Коли ключові співробітники залишаються в компанії на протязі тривалого періоду, це свідчить про наявність необхідного досвіду та вмінь вирішувати проблеми та встановлювати довгострокові стосунки з клієнтами. |
| Чи можна знайти звіти про фінансову діяльність компанії в бізнес-реєстрах, які стосуються будівельних робіт? Чи мають компетентні особи, відповідальні за виконання робіт, актуальні професійні сертифікати? | Підприємства, які діють у будівельній сфері, мають зобов’язання мати реєстрацію в реєстрі видів економічної діяльності, що вказує на їхню професійну компетентність та знання. Важливо перевірити, чи ключові особи в компанії працюють там щоденно. Не всі підприємства, які надають повний спектр будівельних послуг, завжди мають всі необхідні реєстрації. |
