MENÜÜ
Кожен клієнт прагне отримати найякіснішу будівельну послугу за найнижчу можливу ціну. Це зрозуміло, але часто замовники акцентують увагу на вартості, забуваючи, що з низькою ціною можуть виникнути значні ризики.
Як зазвичай формується ціна? Вибираючи будівельного партнера, клієнт запитує цінову пропозицію на основі кількох типових проектів, вважаючи, що зазначена вартість охоплює всі необхідні витрати для завершення будівництва та заселення.
На практиці деякі будівельні компанії пропонують спочатку дуже низькі ціни. Клієнт, не маючи досвіду в будівництві, обирає підрядника переважно за ціною. Він переглядає цінову пропозицію, бачить, що всі основні пункти включені, і довіряє підряднику завершити будівництво в межах цього бюджету.
Це призводить до ситуації, коли незабаром після початку проекту стає зрозуміло, що початковий тендер не охоплює низку важливих робіт або включає матеріали та продукцію, які не підходять замовнику. Це призводить до появи додаткових витрат. Коли замовник дізнається про ці додаткові витрати, він уже опиняється у скрутному становищі: роботи розпочаті з обраним підрядником, і єдиним вибором залишається або відмовитися від нього, або погодитися на додаткові витрати. У більшості випадків, через обмеженість часу та щільний графік, замовник змушений залучати субпідрядників для виконання відсутніх робіт, що призводить до подальшого зростання вартості будівельних послуг.
Як наслідок, контракт, укладений на основі початково вигідної пропозиції, часто може виявитися дорожчим, ніж інші, спочатку більш дорогі пропозиції. Тому кожному замовнику варто приділити час на етапі подання цінових пропозицій для ретельної перевірки і оцінки, чи включено до них усе необхідне.
Особливо обережно слід ставитися до компаній, які пропонують дуже вигідні ціни, оскільки така приваблива вартість часто призводить до значних додаткових витрат і може зробити співпрацю між замовником і підрядником нервовою та неприємною.
Обирайте пропозицію, в якій чітко вказано, що входить до вартості, і яка забезпечить завершення будівництва в повному обсязі.