Theodor — це просторий двоповерховий будинок з клеєного бруса у сучасному стилі, спроєктований українським архітектором Дмитром Фоменком.

Фасади будинку оздоблені металом, деревом та натуральним каменем, а також скляними огородженнями на терасах, за рахунок чого будинок ніби розчиняється у навколишньому середовищі.

Особливістю цього проєкту є те, що він може бути адаптований до абсолютно різного релʼєфу — від рівної ділянки в лісо-степових районах, до перепадів висот у гірській місцевості.

Перший поверх будинку відведено під соціально-побутові функції: велика вітальня з виходом на терасу, їдальня і кухня, що має дві зони — відкриту поруч з їдальнею, і закриту, аби готувати ароматні страви, не заважаючи оточуючим.

Тут також є кабінет, господарські приміщення та вихід в гараж. На цьому ж поверсі розміщено два санвузли — у зоні вітальні та санвузол, що має вихід на терасу.

Другий поверх повністю приватний: тут розміщені три спальні кімнати з власними санвузлами. Майстер-спальня має власну гардеробну, а її санвузол виходить вікнами у двір. З холу другого поверху можна вийти на криту видову терасу, що оточує будинок з двох боків.

Дмитро Фоменко — український архітектор, власник архітектурного бюро “Arte Development”, яке працює в Україні з 2000 року. Має великий досвід в проєктуванні і реалізації проєктів приватного житла. Основним принципом своєї роботи називає розумне поєднання зовнішнього вигляду будинку з його інтерʼєром та функціональністю.

З 2022 року Дмитро є учасником “групи Фостера” — робочої групи харківських архітекторів і урбаністів, які співпрацюють з командою британського архітектора Нормана Фостера у проєкті відбудови Харкова.